Rénovations
Financer vos rénovations avec votre hypothèque.
Pour des rénovations, l’hypothèque offre souvent un taux plus bas qu’un prêt personnel ou une carte de crédit. Il y a trois façons de faire : refinancer votre hypothèque, utiliser une marge de crédit hypothécaire ou, à l’achat, inclure les travaux dans le financement.
Des travaux à prévoir
Envoyez-moi vos soumissions : je vous montre le coût de chaque option avant que vous signiez avec l’entrepreneur.
Pour qui
- Vous voulez refaire la cuisine, la salle de bain ou la toiture.
- Vous voulez aménager le sous-sol ou ajouter un logement.
- Vous achetez une propriété qui a besoin de travaux.
- Vos travaux sont commencés et le budget a augmenté.
Ce que je compare avant vos travaux
Le bon choix dépend du montant, du moment et de votre terme actuel. Je calcule le coût de chaque option, pénalité et frais compris, avant que vous décidiez.
Le projet et les soumissions
On part des soumissions de l’entrepreneur pour connaître le montant réel à financer.
Refinancement ou marge
Selon votre équité et votre terme, je compare le refinancement, la marge de crédit hypothécaire et l’option d’attendre l’échéance.
Achat avec travaux
Si vous achetez, certains prêteurs ajoutent le coût des travaux au prêt selon la valeur de la propriété après les travaux. Les fonds sont alors versés une fois les travaux faits.
Jusqu’au notaire
Je fais le suivi des conditions du prêteur, de l’évaluation à la signature.
Les documents qu’on demande le plus souvent
La liste exacte dépend du prêteur et des travaux.
Pour tous
- Pièce d’identité valide avec photo
- Preuve de revenus à jour
- Dernier relevé hypothécaire ou offre d’achat acceptée
Pour les travaux
- Soumissions détaillées de l’entrepreneur
- Plans ou permis, si les travaux en exigent
Questions fréquentes sur le financement des rénovations
Refinancement ou marge de crédit : laquelle choisir?
Le refinancement convient souvent à un montant connu, à taux fixe. La marge de crédit hypothécaire convient mieux à des travaux étalés dans le temps : vous payez des intérêts seulement sur ce que vous utilisez. On compare les deux avec vos chiffres.
Combien puis-je emprunter pour rénover?
En général, jusqu’à 80 % de la valeur de la propriété, moins le solde actuel, selon votre capacité de remboursement. La partie en marge de crédit est généralement limitée à 65 % de la valeur.
Puis-je financer des travaux en achetant une maison?
Oui, avec certains prêteurs. Le coût des travaux s’ajoute au prêt selon la valeur après travaux, et les fonds sont versés à la fin des travaux. Il faut des soumissions avant de finaliser l’offre.
Les autres services
Parlons de votre projet.
Pour un premier appel, votre offre de renouvellement, votre dernier relevé hypothécaire ou une idée de votre budget suffisent. Je réponds en français ou en espagnol, de 9 h à 18 h, sans engagement.
Faire une demande en ligne(nouvel onglet)Être rappelé
Laissez vos coordonnées, je vous rappelle pour en parler.