Recién llegados
Comprar tu primera casa en Quebec al llegar a Canadá.
Llegar a Canadá es descubrir un sistema financiero que no funciona como el que conocías. Historial de crédito, pago inicial, documentos: todo es nuevo, y las reglas dependen de tu estatus migratorio.
Tu primera compra en Quebec
Una llamada en español para ver lo que aplica a tu estatus y a tu crédito.
Para quién
- Eres residente permanente desde hace poco.
- Trabajas en Quebec con un permiso de trabajo.
- Tienes poco o ningún historial de crédito en Canadá.
- Quieres que nuestras conversaciones y mis explicaciones sean en español.
Lo que reviso contigo antes de tu oferta de compra
Existen programas para recién llegados, residentes permanentes o trabajadores con permiso de trabajo. Te explico lo que aplica a tu situación y presento tu expediente a los prestamistas que aceptan un historial de crédito canadiense corto.
Tu estatus
Residente permanente o permiso de trabajo: primero revisamos las reglas que aplican a tu caso, incluidas las restricciones federales a la compra por ciertos no canadienses.
Tu crédito
Con un historial canadiense corto, algunos prestamistas y la SCHL (CMHC) aceptan otras pruebas, como un reporte de crédito de tu país de origen o una carta de tu banco.
El pago inicial
Con un préstamo asegurado, el pago inicial puede empezar en 5 %. También documentamos el origen de los fondos, sobre todo si vienen del extranjero.
Hasta el notario
Te explico en español cada documento del prestamista y del notario antes de que firmes.
Los documentos que se piden con más frecuencia
La lista exacta depende del prestamista y de tu estatus.
Para todos
- Documento de identidad vigente con foto (pasaporte)
- Tarjeta de residente permanente o permiso de trabajo
- Carta de empleo y talones de pago recientes
Crédito y pago inicial
- Reporte de crédito de tu país de origen o carta de referencia bancaria, si tu historial canadiense es corto
- Estados de cuenta de los últimos 90 días de la cuenta del pago inicial, incluidas las transferencias del extranjero
Preguntas frecuentes de los recién llegados
¿Puedo comprar con un permiso de trabajo?
En algunos casos, sí. Una ley federal limita temporalmente la compra de propiedades por ciertos no canadienses, con excepciones, en particular para quienes tienen un permiso de trabajo y cumplen ciertas condiciones. Revisamos tu caso en la primera llamada.
No tengo historial de crédito en Canadá. ¿Es un obstáculo?
No siempre. Algunos prestamistas y la SCHL aceptan otras pruebas de crédito. Lo que más ayuda: un empleo estable y un pago inicial bien documentado.
Los otros servicios
Hablemos de tu proyecto.
Para una primera llamada bastan tu oferta de renovación, tu último estado de cuenta hipotecario o una idea de tu presupuesto. Respondo en español o en francés, de 9 a. m. a 6 p. m., sin compromiso.
Solicitud en línea (en francés)(nueva pestaña)Te llamo
Déjame tus datos y te llamo para hablar de tu proyecto.